Документы при подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита

• Заявление-анкета
• Паспорт гражданина РФ, на этапе рассмотрения: основные паспортные данные, регистрация, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах. Либо документ удостоверяющий личность гражданина иностранного государства
  iВ случае отсутствия в паспорте/заменяющем документе дублирующих записей на русском языке, требуется нотариальный перевод. Для иностранных граждан, участвующих в сделке (кроме граждан Белоруссии), обязательно предоставление на сделку диплома/сертификата об образовании учебного заведения РФ, либо документа/аттестата/диплома/сертификата об образовании иного государства с наличием в нем предмета «Русский язык», при отсутствии ВНЖ/РВП обязательно предоставление миграционной карты

• Сведения о доходах (на выбор)
  iТребования по подтверждению дохода не применимы для зарплатных и корпоративных клиентов, сотрудников Банка (ТКБ БАНК ПАО/ИНВЕСТТОРГБАНК АО).
  , не менее чем за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х мес.):
  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (допускается электронное заверение ФНС/работодателя);
  • Справка по форме Банка (допускается предоставление справок по форме иных кредитных организаций / свободной форме, в которых содержится идентичная информация, предусмотренная справкой по форме Банка);
  • Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (выписка из ПФР) с электронным заверением государственным порталом Госуслуги/Пенсионным фондом РФ/Центром государственных услуг «Мои документы»;
  • Выписка с зарплатного счета (в электронном или бумажном виде) с отметками банка
    iНа этапе рассмотрение допустимо предоставление незаверенной выписки по счету из личного кабинета интернет-банка, с предоставлением заверенной выписки на сделку.
    , выдавшего выписку, с расшифровкой операций с денежными средствами, позволяющими идентифицировать, что поступления являются заработной платой;
  • Иные документы, позволяющие однозначно идентифицировать доход, получаемый Клиентом (имеющий штрих-код, электронную подпись и иные заверительные надписи).

• Документ, подтверждающий назначение пенсии (на выбор):
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда РФ о назначении пенсии;
  • Иной документ, подтверждающий статус пенсионера.
• Документ, подтверждающий получение пенсионных выплат (на выбор)
  • Выписка с банковского счета владельца о перечислении пенсии (в электронном или бумажном виде) с отметками банка
    iНа этапе рассмотрение допустимо предоставление незаверенной выписки по счету из личного кабинета интернет-банка, с предоставлением заверенной выписки на сделку.
    , с назначением платежей не менее чем за последние 12 мес., либо фактический срок получения пенсии, но не менее 1-го месяца;
  • Справка из Пенсионного фонда РФ о назначении пенсии и ее размере;
  • Справка из Центра государственных услуг «Мои документы» с указанием размера выплат;
  • Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (выписка из ПФР) с электронным заверением государственного портала Госуслуги /Пенсионным фондом РФ/Центром государственных услуг «Мои документы»;
  • Иные документы, подтверждающие пенсионные выплаты.

• Документы, подтверждающие трудовую деятельность нотариуса (на выбор):
  • Удостоверение нотариуса, приказ о назначении Федеральной нотариальной палаты;
  • Лицензия на право нотариальной деятельности (в отношении нотариусов, назначенных на должность до 01.07.15г.);
  • Выписка из реестра нотариусов и лиц, сдавших квалификационный экзамен на право нотариальной деятельности/сдаче нотариусом квалификационного экзамена и/или назначения на должность нотариуса.
• Документы, подтверждающие трудовую деятельность адвоката (на выбор):
  • Удостоверение (адвоката);
  • Справка о вхождении в состав коллегии адвокатов.
• Сведения о доходах (на выбор)
  iТребования по подтверждению дохода не применимы для зарплатных и корпоративных клиентов, сотрудников Банка (ТКБ БАНК ПАО/ИНВЕСТТОРГБАНК АО).
  , не менее чем за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х мес.):
  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (заверенная организацией-работодателем, либо заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС) / извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (выписка из ПФР) с электронным заверением;
  • Налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии таких документов, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период
    iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
    ;
  • Книга учета доходов и расходов
    iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
    ;
  • Выписка по банковскому счету (в электронном или бумажном виде) с отметками банка
    iНа этапе рассмотрение допустимо предоставление незаверенной выписки по счету из личного кабинета интернет-банка, с предоставлением заверенной выписки на сделку.
    , выдавшего выписку с расшифровкой операций с денежными средствами.

• Сведения о доходах (на выбор)
  iТребования по подтверждению дохода не применимы для зарплатных и корпоративных клиентов, сотрудников Банка (ТКБ БАНК ПАО/ИНВЕСТТОРГБАНК АО).
  , не менее чем за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х мес.):
  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (допускается электронное заверение ФНС);
  • Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (выписка из ПФР) с электронным заверением государственным порталом Госуслуги/Пенсионным фондом РФ/Центром государственных услуг «Мои документы»;
  • Справка по форме Банка (допускается предоставление справок по форме иных кредитных организаций / свободной форме, в которых содержится идентичная информация, предусмотренная справкой по форме Банка);
    При предоставлении данной формы дополнительно предоставляется (на выбор):
    • Выписка по р/счетам организации (в электронном или бумажном виде) с отметками банка
      iНа этапе рассмотрение допустимо предоставление незаверенной выписки по счету из личного кабинета интернет-банка, с предоставлением заверенной выписки на сделку.
      , с расшифровкой об операциях;
    • Книга учета доходов и расходов
      iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
      .
  • Налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии таких документов, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период
    iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
    .

• Сведения о присвоении ИНН физического лица (не применимо в случае указания ИНН в заявлении-анкете);
• Сведения о доходах (на выбор)
  iТребования по подтверждению дохода не применимы для зарплатных и корпоративных клиентов, сотрудников Банка (ТКБ БАНК ПАО/ИНВЕСТТОРГБАНК АО).
  , не менее чем за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х мес.):
  • Выписка по р/счетам организации (в электронном или бумажном виде) с отметками банка
    iНа этапе рассмотрение допустимо предоставление незаверенной выписки по счету из личного кабинета интернет-банка, с предоставлением заверенной выписки на сделку.
    , с расшифровкой об операциях;
  • Налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии таких документов, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период
    iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
    ;
  • Патент, выданный ФНС и документ, подтверждающий оплату стоимости патента (для ИП работающих на основании патента)
    iСрок сдачи в ФНС не более 2-х календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
    .
• По запросу Банка дополнительно предоставляются:
  • Действующие договоры аренды помещений/ документы о собственности (офиса/ склада/ прочих площадей);
  • Договоры с основными покупателями и поставщиками (при наличии).

• Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого (Форма КНД 1122035);
• Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (Форма КНД 1122036) (в случае регистрации менее 12 мес. за фактическое отработанное время).

• Документ (справка, уведомление и т.п.) / эл выписка/фото/скрин с сайта ПФР об остатке средств материнского капитала должен быть предоставлен на этапе подачи документов на кредит (подтверждение действительно для предоставления в Банк в течение 90 календарных дней с даты выдачи/получения информации).

• Доход от аренды;
  • Если договор заключен менее чем на 12 мес., выписка по расчетному счету с назначением платежей за период действия договора;
  • Если договор заключен на срок 12 мес. и более, налоговая декларация с отметками ФНС (если договор на 12 мес., но налоговая декларация еще не подавалась или с момента предоставления прошло более 2-х месяцев предоставляется Выписка по расчетному счету с назначением платежей).
    В выписке по расчетному счёту должны присутствовать: ФИО клиента, назначение платежей, суммы начислений, наименование контрагента для идентификации дополнительного дохода.
• Доходы в виде дивидендов.
  • Справка по форме 6-НДФЛ/3-НДФЛ/ выписки из банков по счетам, подтверждающие получение дивидендов + основание получение данных дивидендов.

• Копия кредитного договора, а также дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались) по рефинансируемому (ипотечному) кредиту.

Необходимы на момент подачи заявки;

• Справка об остатке ссудной задолженности, в том числе в электронном виде (в т.ч. фото/скан).*
• Реквизиты счета Заемщика, открытого в банке-кредиторе, с которого производится погашение рефинансируемого кредита.*

*Срок действия – 14 календарных дней. Предоставляется в день сделки